土地家屋調査士の難易度と大学の偏差値と合格率や試験の免除

土地家屋調査士の難易度と大学

土地家屋調査士の難易度と大学の偏差値や合格率のランキング

土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記の専門家であり、その試験難易度は国家資格の中でも上位に位置します。一般的に、土地家屋調査士試験の偏差値は60〜64程度と言われています。これを大学入試の偏差値に例えると、MARCH（明治、青山学院、立教、中央、法政）や関関同立といった難関私立大学、あるいは地方国立大学の上位学部に相当するレベルです。

参考）土地家屋調査士試験の難易度は？偏差値で例えると？ランキング形…
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合格率に関しては、近年の推移を見ると約9％〜11％の間で推移しています。これは、10人受験して1人しか合格できない狭き門であることを意味します。他の法律系国家資格と比較すると、行政書士（10〜15％）よりもやや難しく、司法書士（4〜5％）よりは合格率が高い傾向にあります。しかし、この数字だけで安易に判断するのは危険です。なぜなら、土地家屋調査士試験の受験者の大半は、すでに「測量士補」などの資格を取得しており、一定の基礎学力を持った層が母集団となっているからです。

参考）土地家屋調査士試験の合格率と筆記試験の突破率【令和7年（20…
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偏差値や合格率をランキング形式で比較すると、以下のようになります。

このように、土地家屋調査士は「難関資格」に分類されますが、超難関の司法書士や公認会計士に比べれば、努力次第で十分に手が届く範囲と言えます。特に、農業従事者の方や実務経験者は、土地や測量に関する肌感覚を持っているため、机上の空論だけで勉強する学生よりも理解が早いケースが多々あります。

参考）土地家屋調査士の偏差値・難易度ランキングを徹底解説｜土地家屋…
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また、大学別の合格者ランキングという公式データは公表されていませんが、予備校の合格体験記などを見ると、法学部出身者だけでなく、工学部（建築・土木）や農学部出身者も多く見られます。これは、試験内容に法律知識（民法・不動産登記法）と技術的知識（測量・計算・作図）の両方が求められるため、文系・理系どちらの出身者にも得意分野を活かせるチャンスがあることを示しています。

偏差値64という数字に圧倒される必要はありませんが、生半可な気持ちで合格できる試験ではないことを理解し、戦略的な学習計画を立てることが重要です。

他資格との難易度比較について詳しく解説されています。

土地家屋調査士試験の難易度は？偏差値で例えると？他資格と比較 | アガルートアカデミー

土地家屋調査士の試験の難易度と出身学部や理系文系の有利不利

「土地家屋調査士試験は理系が有利なのか、文系が有利なのか？」という疑問は、受験を検討する際に多くの人が抱くものです。結論から言えば、出身学部による決定的な有利不利はなく、文系理系それぞれの強みを活かせる試験です。受験資格に学歴制限はなく、誰でも受験することが可能です。

参考）土地家屋調査士試験の午前の部免除制度｜測量士補資格で免除され…
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試験科目は大きく分けて「択一式」と「記述式」の2つがあり、さらに内容は「法律分野」と「技術分野（数学・測量）」に分類されます。

• 文系出身者（法学部など）の強み
  • 民法・不動産登記法: 試験の配点の多くを占める択一式問題や、記述式の申請書作成においては、法律の知識が不可欠です。法学部出身者や、行政書士・宅建士などの学習経験がある人は、民法の条文解釈や登記法の独特な言い回しに抵抗が少なく、スムーズに学習に入れます。特に民法は近年の改正も多く、最新の法的思考力が求められます。
• 理系出身者（工学部・農学部・建築学科など）の強み
  • 数学・測量計算: 土地家屋調査士試験の最大の壁と言われるのが、記述式試験における「座標計算」や「求積」です。ここでは、三角関数（sin, cos, tan）や正弦定理、余弦定理といった高校1年生レベルの数学知識を駆使します。理系出身者や、普段から数字を扱う業務（農業土木など）に従事している人は、この計算分野に対するアレルギーがなく、関数電卓の操作も習得が早い傾向にあります。

    参考）土地家屋調査士試験で問われる数学の範囲と勉強法を紹介 - 合…
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  • 図面作成: 記述式では、計算した座標値を基に、定規とコンパス（または三角定規）を使って正確な図面を描く必要があります。建築や土木の図面に見慣れている人は、縮尺の感覚や線の引き方においてアドバンテージがあります。

  しかし、どちらの出身であっても「初学者の壁」は存在します。文系の人は「複素数計算」や「関数電卓」の使い方で苦戦し、理系の人は「民法独特の論理構成」や「登記申請書の暗記」に苦労することが多いです。重要なのは、自分の出身学部の強みを活かしつつ、苦手分野を早期に対策することです。

   

  例えば、農業従事者の方であれば、文系出身であっても「自分の畑の面積を計算する」「境界杭を確認する」といった実務的な感覚を持っていることが多く、これが図面作成や求積の理解を助ける大きな武器になります。逆に、全く土地に関わりのない理系出身者よりも、現場のイメージが湧きやすい分、学習効率が良い場合もあります。

   

  試験で問われる数学の範囲と勉強法について解説されています。

   

  土地家屋調査士試験で問われる数学の範囲と勉強法を紹介 | 土地家屋調査士予備校ランキング

  土地家屋調査士の難易度を下げる測量士補の免除と建築や土木の知識

  土地家屋調査士試験を突破するための「定石」とも言える戦略が、「午前の部の試験免除」です。土地家屋調査士試験は「午前の部」と「午後の部」に分かれていますが、特定の資格を持っていると「午前の部」が免除され、「午後の部」のみの受験で合格を目指すことができます。

   

  参考）土地家屋調査士試験は免除できる？測量士補の資格との関係を徹底…
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  実際、合格者の9割以上がこの免除制度を利用しています。午前の部から受験する場合、測量や作図の高度な技術的問題を解く必要があり、学習範囲が膨大になるため、非常に不利になります。したがって、これから土地家屋調査士を目指すのであれば、まず免除資格を取得することが第一歩となります。

   

  免除対象となる主な資格は以下の4つです。

   

  参考）土地家屋調査士の午前免除資格とは？測量士補で合格を目指す｜土…
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  • 測量士補
  • 測量士
  • 一級建築士
  • 二級建築士

  この中で、最も取得しやすく、受験生に選ばれているのが「測量士補」です。測量士補試験は例年5月に行われ、合格率は30〜40％前後と国家資格の中では比較的易しい部類に入ります。受験資格も不要で、誰でも挑戦できます。測量士補の試験内容は、測量の基礎的な理論や計算問題が中心であり、ここで学ぶ知識（多角測量、水準測量など）は、そのまま土地家屋調査士試験の「午後の部」の計算問題の基礎となります。つまり、測量士補の勉強は土地家屋調査士の予習にもなるため、一石二鳥のメリットがあります。

   

  参考）測量士補資格を取ってから土地家屋調査士資格を目指すメリットと…
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  また、建築や土木の知識がある人、特に二級建築士以上の資格を持っている人は、新たに測量士補を取らなくても免除を受けられます。しかし、建築士試験には測量の計算問題があまり出題されないため、免除を受けていきなり土地家屋調査士の勉強を始めると、計算の基礎でつまずくことがあります。そのため、建築士有資格者であっても、あえて測量士補の勉強をして計算力を養う人もいます。

   

  農業従事者の方にとって、「測量」や「土木」は農地の整備や水路の管理などで身近な分野かもしれません。例えば、圃場整備（ほじょうせいび）や用排水路の設置に関する知識は、土地の境界や形状を把握する上で非常に役立ちます。もし、ご自身のバックグラウンドに土木施工管理技士などの経験があれば、測量士補の学習内容は非常に理解しやすいはずです。

   

  免除制度を利用することで、学習時間を「民法」「不動産登記法」「記述式（計算・作図）」という午後の部の重要科目に集中投下できるようになります。これが、難易度の高い土地家屋調査士試験を短期で攻略するための最大の秘訣です。

   

  測量士補による免除制度のメリットについて解説されています。

   

  土地家屋調査士試験の免除とは？測量士補試験合格で「午前の部」が免除！ | アガルートアカデミー

  土地家屋調査士の難易度と農業大学校や農学部での測量の学習

  ここまでは一般的な受験ルートの話をしてきましたが、ここでは農業従事者や農業関係の学校出身者に特化した、独自の「勝ち筋」について解説します。実は、大学の農学部や農業大学校での学習履歴が、土地家屋調査士への近道になる場合があるのです。

   

  前述の通り、土地家屋調査士試験の「午前の部」免除には「測量士補」の資格が有効です。通常は国家試験を受けて取得しますが、実は大学や短大、高等専門学校などで測量に関する科目を修めて卒業し、国土地理院に申請するだけで、試験を受けずに測量士補の資格を取得できる制度があります。

   

  参考）取得できる資格
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  特に、以下の学科やコース出身の方は要チェックです。

   

  • 農業土木コース / 地域環境工学科
  • 森林科学科 / 林学科
  • 生産環境工学科

  これらの学科では、カリキュラムの中に「測量学」「測量実習」などが組み込まれていることが多く、卒業と同時に（あるいは所定の手続きを経て）測量士補の有資格者として登録できる可能性があります。もしご自身やご家族が農学部出身であれば、成績証明書を確認してみてください。試験勉強なしで免除資格が手に入るかもしれません。これは、一般の受験生が半年かけて測量士補の勉強をする時間を、まるごと土地家屋調査士の本試験対策に充てられるという、計り知れないアドバンテージです。

   

  参考）https://nature.hirosaki-u.ac.jp/jabee/about/certifications
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  さらに、農業従事者が土地家屋調査士を目指すメリットは、資格取得の難易度面だけではありません。実務においても、「農地転用」という巨大な需要との親和性が非常に高いのです。

   

  農地を宅地や駐車場に変える場合、以下の2つの手続きが必要になります。

   

  参考）農地を宅地に変えたい！地目変更登記の手続きを解説｜🌊 神谷佳…
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  1. 農地転用の許可申請（行政書士の業務、または本人申請）
  2. 地目変更登記（土地家屋調査士の業務）

  農業従事者は、農地の特性や農業委員会の事情に詳しいため、農地転用の相談を受ける機会が多くあります。もし土地家屋調査士の資格を持っていれば、転用後の「地目変更登記」や、それに伴う「分筆登記（土地を切り分ける登記）」を自ら行うことができます。さらに行政書士資格も取得すれば、許可から登記までをワンストップで請け負うことができ、地域で唯一無二の専門家になれるでしょう。

   

  参考）土地家屋調査士が行政書士のダブルライセンスを取るメリットと難…
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  また、農地は境界が曖昧なことが多く、測量が難しい現場の一つです。しかし、普段から農地を管理し、畦畔（けいはん）や水路の位置関係を理解している農業経験者は、現場での「土地を読む目」が養われています。この「現場力」は、机上の勉強では得られない貴重なスキルであり、難易度の高い記述式問題の図面作成においても、現実的な形状をイメージする助けとなります。

   

  農学部の取得可能資格について解説されています。

   

  取得できる資格 | 東京農業大学 地域環境科学部 生産環境工学科

  土地家屋調査士の難易度を克服する勉強時間と予備校や過去問の活用

  偏差値60オーバー、合格率10％の壁を越えるためには、どれくらいの勉強時間が必要なのでしょうか。一般的には、初学者が合格レベルに達するまでに1,000時間〜1,500時間程度の学習が必要と言われています。仮に1日3時間勉強したとしても、約1年間は勉強漬けの日々を送る覚悟が必要です。
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  しかし、ただ時間をかければ良いわけではありません。効率的な学習戦略が不可欠です。

   

  • 独学 vs 予備校

    土地家屋調査士試験において、完全独学での合格は極めて困難です。理由は、記述式の「作図」や「複素数計算」のノウハウが、市販のテキストだけでは習得しにくいからです。多くの合格者は、東京法経学院、アガルート、LECといった大手予備校や通信講座を利用しています。これらの予備校では、試験に特化した解法（例えば、関数電卓のメモリ機能を駆使して計算時間を半分にするテクニックなど）を教えてくれるため、時間をお金で買う価値は十分にあります。

     

    参考）土地家屋調査士試験対策の通信講座・予備校おすすめ人気ランキン…
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  • 過去問の重要性

    どのような難関試験でも共通することですが、過去問の攻略が合格への最短ルートです。土地家屋調査士試験では、過去に出題された論点が形を変えて繰り返し出題される傾向があります。特に択一式問題は、過去10年分を完璧に理解し、肢（あし）ごとの正誤判定ができるレベルまで仕上げることが求められます。記述式についても、過去問を繰り返し解くことで、「問題文の読み取り方」や「図面作成のスピード」を養うことができます。

     

  • スケジュールの立て方（例）
    • 初期（1〜3ヶ月目）: 測量士補の勉強（未取得の場合）、または民法・不動産登記法の基礎講義を受講。全体像を把握する。
    • 中期（4〜8ヶ月目）: 択一式の過去問演習を徹底的に行う。並行して、記述式の計算（複素数）と作図の基礎トレーニングを開始する。関数電卓の操作を指に覚え込ませる。
    • 直前期（9〜12ヶ月目）: 答練（模擬試験）を受験し、時間配分の練習をする。記述式問題を本番形式で解きまくる。

    特に農業従事者の方は、農繁期と農閑期で勉強時間の確保しやすさが異なるでしょう。雨の日や冬場の農閑期に集中的に講義を消化し、農繁期は隙間時間に択一式のアプリで復習するなど、生活リズムに合わせたメリハリのある学習計画が、継続の鍵となります。

     

    難易度は確かに高いですが、正しい方向で努力を積み重ねれば、決して不可能な試験ではありません。まずはご自身の「免除資格」の有無を確認し、現状に合った学習方法を選択することから始めてみてください。

     

    予備校別の合格実績や特徴について比較解説されています。

     

    土地家屋調査士試験対策の通信講座・予備校おすすめ人気ランキング | ChapterTwo

     

     

    
    土地家屋調査士になりたいと思ったらはじめに読む本