造成工事費用目安と内訳を地域別に解説

造成工事費用目安

造成工事の費用相場は、土地の面積や地形、地盤の状況によって大きく変動します。一般的な目安として、平坦地では1坪あたり3万～10万円程度が相場です。ただし、傾斜地での造成工事では切土や盛土を行う必要があり、土留め工事や地盤改良工事が加わるため、費用は大幅に増加する可能性があります。

 

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国税庁が公開している地域別の宅地造成費用の金額表を活用すると、おおまかな造成工事費用を算出できます。この金額表は地域ごとに整地費、伐採・抜根費、地盤改良費、土盛費、土止費の単価が示されており、実際の工事計画を立てる際の重要な参考資料となります。

 

参考）造成工事の5種類別費用相場を解説｜地域ごとの算出表付き
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造成工事には複数の工事項目が含まれており、それぞれの費用内訳を理解することが重要です。主要な費用項目として整地工事、伐採・伐根工事、地盤改良工事、盛土工事、土留・擁壁工事があり、土地の状態に応じて必要な工事内容が決まります。

 

参考）宅地造成工事の費用内訳をご紹介します！
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造成工事の整地費用と地ならし相場

 

整地工事は土地を平らにして建物が建てられるようにする基本的な造成工事です。重機を使って土地を平坦にし、転圧して踏み固める作業が行われます。地ならし・整地の坪単価は1,800円～2,100円程度が一般的で、1㎡あたりに換算すると600円～800円程度となります。

 

参考）https://www.ieuri.com/bible/money/16673/
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整地費用は地域によって若干の違いがあります。例えば東京都では1㎡あたり500円、札幌では400円、熊本では400円が国税庁の基準値として示されています。ただし、どのように仕上げるかによっても費用は大きく異なります。
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仕上げ方法別の整地費用相場を見ると、砕石舗装では1㎡あたり1,300～1,500円、アスファルト舗装では3,000～8,000円、コンクリート舗装では6,000～10,000円程度となっています。舗装の種類によって費用が大きく変わるため、用途に応じた選択が重要です。

 

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造成工事の伐採・抜根費用

伐採・抜根工事は、土地に生えている樹木や雑草を取り除く作業です。特に長期間使用されていなかった農地や山林を造成する場合、この工事が必須となります。伐採・抜根費用の相場は1㎡あたり400円～1,000円程度で、地域によって単価が異なります。

 

参考）造成工事の費用が高額になりがちな土地の特徴について
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国税庁の地域別単価表によると、東京都では1㎡あたり600円、関東信越地域では800円、札幌や広島では400円が標準単価となっています。樹木の大きさや密度、根の深さによっても実際の費用は変動します。

 

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造成工事の5種類別費用相場を解説｜地域ごとの算出表付き - 比較ビズ
国税庁の地域別宅地造成費用の詳細な早見表が掲載されており、伐採・抜根費を含む各工事項目の地域別単価を確認できます。

 

農地転用の場合、表土の入れ替えや土壌改良も必要になるケースがあり、その場合は伐採・抜根費用に加えて追加の費用が発生します。農地全面積に整地が必要な場合、伐採・抜根費を含めた整地費の合計は1㎡あたり3,600円程度になることもあります。

 

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造成工事の地盤改良費用と土盛単価

地盤改良工事は、土地の地盤を強化して建物を安全に支えられるようにする重要な工事です。地盤改良費の相場は1㎡あたり1,200円～2,100円程度で、地盤の状態によって必要な工事内容が変わります。令和7年分の国税庁金額表では、東京都で1㎡あたり2,000円、名古屋で1,800円、大阪で1,700円となっています。

 

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盛土工事は、土地が低い場所に土を入れて高さを調整する工事です。道路と同じ高さにするためや、建物の床面積を確保するために行われます。盛土の坪単価は1万9,500円～2万2,500円程度ですが、1立方メートルあたりに換算すると6,500円～7,500円程度が一般的です。

 

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土の量や種類、採石場までの距離によって盛土費用は変動します。国税庁の基準では、東京都で1㎥あたり7,000円、名古屋で7,400円、大阪で7,100円が標準単価として示されています。他から土砂を搬入する必要がある場合、運搬費用も加算されるため、全体の費用は高額になる可能性があります。

 

参考）知りたい！宅地造成工事費用の坪単価はどのくらい？
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造成工事の土留・擁壁工事費用

土留・擁壁工事は、傾斜地で土砂崩れを防ぐために必須となる重要な造成工事です。擁壁工事の費用相場は、一般的な鉄筋コンクリート擁壁で1㎡あたり3万円～10万円が目安とされています。より詳細な相場としては、30,000円から50,000円/㎡程度が一般的です。

 

参考）土地の擁壁工事とは？擁壁工事の種類やかかる費用についてご紹介…
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国税庁の地域別宅地造成費用によると、土止費は地域によって大きく異なります。東京都では1㎡あたり84,300円、名古屋で77,900円、大阪で75,500円、高松では35,800円と、最大で2倍以上の差があります。
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土地の造成とは？工事にかかる費用や期間、5つの具体的な手順・方法
令和6年度の東京都における宅地造成費の詳細な金額表が掲載されており、土留費を含む各項目の最新単価を確認できます。

 

擁壁工事の費用は、地盤の状態や擁壁の高さ、材料の種類などによって変動します。高さが同じでも勾配が急な土地では擁壁の工法が変わるため、費用も増加します。また、擁壁の立て直しが必要な場合は、既存擁壁の撤去工事も発生するため、1㎡当たり10万円前後の費用が必要になります。

 

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造成工事費用を抑える方法と地域差の活用

造成工事の費用を抑えるには、複数の業者から見積もりを取り比較検討することが最も基本的で効果的な方法です。見積もり内容の透明性や施工実績を確認し、適正な費用で高品質な施工が可能な業者を選択することがポイントです。

 

参考）造成工事　期間と費用をわかりやすく解説
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地元業者を活用することで、移動コストや運搬費用を削減でき、効率的な施工とコスト削減が実現できます。また、計画的なプランニングを行い、地盤調査や設計段階での精度を高めることで、無駄を省き全体の費用を抑えることが可能です。

 

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💡 造成工事が少ない土地を選ぶことも重要なコスト削減方法です。山林や農地の場合、購入費用自体は安価でも造成工事費用が高額になる可能性があるため、事前に土地の状態を十分確認する必要があります。傾斜地を活用した造成設計では、平地に比べて土を削る量が少なくて済むため、費用を抑えられる場合もあります。

 

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複数の見積書を比較する際は、単に総額だけでなく、作業内容や使用する材料の選定理由、リスク管理などの詳細も確認することが重要です。費用だけで業者を決定せず、施工品質や実績も考慮に入れることで、後のトラブルを防ぐことができます。

 

参考）造成工事を依頼する際に気をつけるべきこと
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宅地造成工事の設計